De huizenmarkt is, net zoals veel andere markten, cyclisch van aard. Het ene moment stijgen de prijzen, terwijl ze een paar jaar later weer dalen. Dit heb ik zelf ervaren. Mijn eerste twee woningen kocht ik in een periode dat de prijzen in Nederland erg laag waren. Maar tijden veranderen, en vandaag de dag is de Nederlandse huizenmarkt allesbehalve gunstig voor kopers. Dit roept de vraag op: hoe zit het met Italië? Stel dat je een tweede woning wilt kopen, of wellicht zelfs definitief wilt vertrekken naar Italië en je dromen wilt verwezenlijken. Misschien overweeg je zelfs om mee te doen aan het programma Ik Vertrek en je avontuur in Italië met de wereld te delen.


De Italiaanse huizenmarkt in 2025

1. Stabiliteit en trends

De Italiaanse huizenmarkt heeft de afgelopen jaren stabiliteit laten zien, zeker in vergelijking met andere Europese landen. Dit komt deels door de langzame bevolkingsgroei en een afname van het aantal jonge huishoudens. In stedelijke gebieden zoals Milaan, Rome en Florence blijven de prijzen echter stijgen door de grote vraag, met name vanuit internationale kopers.

  • Populaire regio’s: Toscane, Umbrië en de merengebieden blijven aantrekkelijke investeringsopties. De prijzen hier zijn relatief hoog, maar de vraag blijft stabiel.
  • Minder bekende regio’s: Streken zoals Calabrië, Basilicata en Molise bieden betaalbare alternatieven. Hier kun je huizen vinden voor een fractie van de prijs in Toscane.

2. Invloed van de pandemie

De coronapandemie heeft een blijvende impact gehad op de Italiaanse vastgoedmarkt. Er is een groeiende interesse in woningen op het platteland en in kleinere dorpen, mede dankzij de trend van thuiswerken en de wens om dichter bij de natuur te wonen.


Toekomstperspectieven

Populaire regio’s

In plaatsen zoals Toscane, de Amalfikust en de Italiaanse meren is de vraag naar woningen van hoge kwaliteit onverminderd groot. Internationale kopers, waaronder veel Nederlanders, blijven hier investeren. Dit zorgt ervoor dat de prijzen waarschijnlijk stabiel blijven of verder zullen stijgen.

Minder bekende regio’s

In de zuidelijke regio’s van Italië, zoals Puglia, Sicilië en Calabrië, zijn er nog steeds veel betaalbare opties beschikbaar. Deze regio’s bieden niet alleen lagere prijzen, maar ook unieke kansen voor renovatieprojecten. De Italiaanse overheid stimuleert bovendien investeringen in deze gebieden met fiscale voordelen en subsidies.


Is het een goed moment om te kopen?

Het antwoord op deze vraag hangt af van je persoonlijke situatie en doelen. Hier zijn een paar overwegingen:

  1. Voor vakantiehuizen: Als je een tweede woning zoekt voor eigen gebruik of verhuur, kan het zeker de moeite waard zijn. De vraag naar vakantiewoningen blijft hoog, vooral in toeristische regio’s.
  2. Voor permanent verblijf: Voor wie wil emigreren, bieden de huidige prijzen kansen, vooral buiten de toeristische hotspots. Het kan slim zijn om te kijken naar minder bekende regio’s waar de kosten lager zijn.
  3. Toekomstverwachtingen: De prijzen in Italië zullen naar verwachting stabiel blijven, met lichte stijgingen in de meest gewilde gebieden. Voor regio’s waar nog veel groeipotentieel is, kun je rekenen op grotere waardestijgingen.

Conclusie

De Italiaanse huizenmarkt biedt volop mogelijkheden, zowel voor vakantiehuizen als voor permanente bewoning. Of je nu droomt van een villa in Toscane, een appartement in Rome of een rustieke boerderij in Calabrië, er is voor ieder wat wils. Het is echter essentieel om goed onderzoek te doen en de kosten, inclusief belastingen en renovaties, nauwkeurig te plannen. Wil je een woning die past bij jouw dromen én budget? Overweeg dan de hulp van een lokale makelaar of vastgoedadviseur die de markt goed kent. Italië wacht op je!