Droom je van een huis onder de Spaanse zon? Je bent zeker niet de enige. De Spaanse woningmarkt blijft onverminderd populair bij buitenlandse kopers. Volgens recente cijfers van het Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (het Spaanse College van Registrars) kochten buitenlanders in 2024 bijna 93.000 woningen in Spanje. Dat is een stijging van 6,4% ten opzichte van 2023 en goed voor 14,6% van alle vastgoedtransacties in het land.
Maar wie zijn die kopers precies? En in welke regio’s slaan buitenlanders het vaakst toe? In dit artikel nemen we de cijfers onder de loep en bekijken we ook waar Nederlanders zich het liefst vestigen.
🌍 Welke nationaliteiten kopen het meest in Spanje?
Volgens het rapport van het College van Registrars was de top vijf van buitenlandse kopers in 2024 als volgt:
- 🇬🇧 Britten — ca. 8.000 aankopen
- 🇩🇪 Duitsers — ruim 6.100 transacties
- 🇲🇦 Marokkanen — ongeveer 5.200 aankopen
- 🇳🇱 Nederlanders — circa 4.900 woningen
- 🇷🇴 Roemenen & 🇮🇹 Italianen — elk rond de 4.700 aankopen
Opvallend: ook kopers uit Polen en Oekraïne lieten een sterke groei zien, met respectievelijk meer dan 4.200 en bijna 2.900 aankopen.
Nederlanders vormen dus een stevige vierde plaats op de ranglijst en blijven een belangrijke groep kopers op de Spaanse markt.
📍 Waar kopen buitenlanders hun woning?
Buitenlanders concentreren zich vooral in populaire kustgebieden en grote steden. De drie meest geliefde regio’s in 2024 waren:
1️⃣ Valenciaanse Gemeenschap (Costa Blanca, Valencia stad)
- Meer dan 29.900 aankopen door buitenlanders.
- 32,2% van alle buitenlandse transacties in Spanje.
- Provincie Alicante sprong eruit met meer dan 22.700 verkopen aan buitenlanders — bijna 44% van alle transacties daar.
➡ Hier zijn ook veel Nederlandse kopers te vinden, vooral in plaatsen als Benidorm, Altea, Torrevieja, Jávea en Moraira.
2️⃣ Andalusië (Costa del Sol, Sevilla, Málaga)
- Ongeveer 17.435 verkopen.
- 18,8% van alle buitenlandse aankopen.
➡ De provincie Málaga (inclusief Marbella, Estepona en Fuengirola) is bijzonder populair. Meer dan 11.400 woningen werden hier gekocht door buitenlanders (32,4% van alle verkopen in Málaga). Nederlanders kiezen vooral voor de westelijke Costa del Sol.
3️⃣ Catalonië (Barcelona, Costa Brava)
- Rond de 16.053 verkopen.
- 17,3% van de buitenlandse markt.
➡ Vooral aantrekkelijk voor Fransen, Italianen en Noord-Europeanen. De regio heeft een bruisend cultureel leven en biedt zowel stedelijk als kustvastgoed.
🇳🇱 Waar vestigen Nederlanders zich?
Nederlandse kopers kiezen vooral voor:
- Costa Blanca (Alicante provincie): vanwege het zonnige klimaat, de relatief lage vastgoedprijzen en de grote Nederlandse gemeenschap.
- Costa del Sol (Málaga provincie): iets duurder, maar aantrekkelijk voor wie luxe zoekt en wil profiteren van het internationale karakter van de regio.
- Balearen (vooral Mallorca): populair bij vermogende Nederlandse kopers.
- Catalonië (vooral de Costa Brava): rustiger dan de zuidelijke kusten, met pittoreske dorpjes en goede verbindingen naar Frankrijk.
Daarnaast duiken er ook steeds meer Nederlanders op in Murcia en delen van Valencia stad, vooral onder kopers die op zoek zijn naar betaalbare alternatieven buiten de grootste hotspots.
💶 Hoogsegment kopers nemen toe
Het rapport meldt ook dat het aantal aankopen boven de €500.000 met 20% is gestegen in 2024. Dit heeft deels te maken met de aanloop naar het einde van het Golden Visa-programma (dat begin 2025 werd afgeschaft). Veel niet-Europese kopers probeerden nog te profiteren van deze regeling die verblijfsvergunningen koppelde aan vastgoedbeleggingen.
Hoewel dit segment vooral populair is bij Amerikanen, Chinezen en vermogende Europese kopers, speelt ook een kleine groep Nederlanders mee in deze markt.
🏡 Waarom kiezen zoveel buitenlanders voor Spanje?
De aantrekkingskracht van Spanje blijft groot dankzij:
- Aantrekkelijk klimaat het hele jaar door.
- Relatief lage vastgoedprijzen vergeleken met andere Europese landen.
- Goede gezondheidszorg en infrastructuur.
- Internationale gemeenschappen in veel regio’s, waardoor integratie makkelijk is.
- Fiscale voordelen voor niet-ingezetenen in bepaalde gevallen.
🔎 Conclusie
De cijfers van 2024 bevestigen dat de Spaanse woningmarkt niet alleen populair blijft bij buitenlandse kopers, maar dat Nederlanders ook een belangrijke rol spelen. Of je nu op zoek bent naar een vakantieappartement aan de Costa Blanca, een luxe villa aan de Costa del Sol of een charmant huisje aan de Costa Brava — je bent in goed gezelschap.
Wie zich goed informeert over de regio’s en trends, kan ook in 2025 nog uitstekende kansen vinden op de Spaanse vastgoedmarkt.
💬 Heb je een specifieke vraag over het kopen van een woning in het buitenland? De informatie op deze website is algemeen, maar jouw situatie is uniek. Stuur gerust een e-mail naar info@affidata.nl – ik help je graag verder!