De laatste jaren is de belangstelling voor het kopen van een woning in Turkije sterk toegenomen. Dit heeft voor een groot deel te maken met de hoge inflatie in het land, waardoor de prijzen aantrekkelijk zijn voor buitenlandse kopers, waaronder Nederlanders. Vooral gepensioneerden zien Turkije als een ideale bestemming om hun oude dag door te brengen. Het milde klimaat, de betaalbare levensstandaard en de rijke cultuur maken het land bijzonder geliefd.
Hoewel het kopen van een woning of appartement in Turkije op het eerste gezicht eenvoudig lijkt, zitten er toch wat hobbels op de weg. Eén van die belangrijke aspecten is de aardbevingsverzekering, beter bekend als de DASK. Turkije ligt namelijk op drie tektonische breuklijnen en wordt daardoor regelmatig getroffen door aardbevingen. Deze realiteit maakt een goede voorbereiding essentieel.
Waarom is de DASK verplicht?
De DASK, ofwel Doğal Afet Sigortaları Kurumu, is een verplichte verzekering die door de Turkse overheid is ingevoerd na de verwoestende aardbeving in İzmit in 1999. Het doel van deze verzekering is om de financiële gevolgen van aardbevingen voor huiseigenaren te beperken en tegelijkertijd een deel van de wederopbouwkosten te dekken.
De DASK is verplicht voor alle woningen die zijn aangesloten op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Zonder deze verzekering kunt u bijvoorbeeld geen elektriciteitsaansluiting aanvragen. Het is dus niet alleen een verstandige keuze, maar ook een wettelijke verplichting.
Wat dekt de DASK?
De DASK biedt dekking voor schade aan het gebouw zelf als gevolg van een aardbeving. Dit omvat:
- Funderingen
- Dragende muren
- Plafonds en vloeren
- Trappen en liften
- Scheidingswanden
Let op: de DASK dekt geen schade aan inboedel of persoonlijke eigendommen. Voor een volledige dekking is het verstandig om daarnaast een aanvullende opstal- en inboedelverzekering af te sluiten.
Hoeveel kost de DASK?
De premie voor de DASK wordt berekend op basis van:
- De oppervlakte van de woning (in vierkante meters)
- De bouwkwaliteit en het type constructie
- De locatie en het risico op aardbevingen in dat gebied
Gemiddeld kost de DASK tussen de 295 TL en 1.145 TL per jaar. Dit maakt het een relatief betaalbare verzekering, zeker gezien het belang ervan.
Hoe sluit u een DASK af?
Het afsluiten van een DASK is eenvoudig en kan via:
- Een Turkse bank
- Een verzekeringsmaatschappij
- Online platforms die samenwerken met de overheid
Voor het afsluiten heeft u de volgende documenten nodig:
- TAPU (eigendomsbewijs)
- Identiteitsbewijs van de eigenaar
- Informatie over de woning, zoals oppervlakte en adres
Belang van de DASK bij het kopen van een woning
Voor potentiële kopers in Turkije is het belangrijk om te begrijpen dat een geldige DASK een essentieel onderdeel is van het eigendom. Bij de aankoop van een woning moet u erop letten dat de huidige eigenaar de verzekering heeft afgesloten en dat er geen betalingsachterstanden zijn. Zodra u eigenaar bent, moet u de verzekering op uw naam zetten.
Turkije’s inspanningen tegen aardbevingsrisico’s
Naast de DASK heeft Turkije ook strengere bouwvoorschriften ingevoerd om de impact van aardbevingen te minimaliseren. Nieuwe woningen moeten voldoen aan aardbevingsbestendige normen. Toch is het belangrijk om bij de aankoop van een woning altijd te controleren of het pand aan deze eisen voldoet. Laat een onafhankelijke expert een inspectie uitvoeren om zeker te zijn van de bouwkwaliteit.
Conclusie
De DASK is een van de belangrijkste maatregelen die Turkije heeft genomen om de gevolgen van aardbevingen te beperken. Voor iedereen die overweegt een woning in Turkije te kopen, is het cruciaal om de verzekering serieus te nemen en goed te begrijpen wat deze dekt. Het is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een verstandige stap om uw investering en veiligheid te waarborgen.
We hopen dat dit artikel u heeft geholpen om meer inzicht te krijgen in dit onderwerp. Mocht u aanvullende vragen hebben, aarzel dan niet om contact op te nemen. En zoals altijd: blijf onze site volgen voor meer informatie over het kopen van een woning in Turkije.