Nu ik met pensioen ben, wil ik een groot deel van het jaar in het buitenland doorbrengen. Maar de grote vraag is: op welke manier?
Ik twijfel tussen twee opties:
- Plan A: Een huis kopen in het buitenland, zodat ik een vaste uitvalsbasis heb.
- Plan B: Een camper kopen en Europa rondreizen, zodat ik ultieme vrijheid heb.
Beide plannen hebben hun eigen charme, maar wat voor mij doorslaggevend is, zijn de kosten. Hoeveel geld heb ik nodig om een huis te kopen en te onderhouden? Wat kost een camper en hoeveel ben ik kwijt aan het leven onderweg?
In dit artikel zet ik de kosten van beide plannen gedetailleerd op een rij.
Plan A: Een Huis Kopen in het Buitenland 🏡
Een huis kopen is een flinke investering, maar het kan op de lange termijn goedkoper zijn dan elk jaar huur betalen of reizen met een camper. De uiteindelijke kosten hangen af van de locatie, het type woning en de lokale belastingen.
1. Aankoopprijs van een huis
De kosten van een huis in het buitenland variëren sterk per land en regio. Hier een globaal overzicht:
| Land | Gemiddelde prijs per m² (buiten stedelijke gebieden) | Richtprijs voor een huis (80-120 m²) |
|---|---|---|
| Spanje | €1.500 – €2.500 | €120.000 – €250.000 |
| Frankrijk | €1.500 – €3.000 | €130.000 – €300.000 |
| Portugal | €1.000 – €2.500 | €100.000 – €250.000 |
| Italië | €800 – €2.500 | €90.000 – €220.000 |
| Griekenland | €1.000 – €2.000 | €100.000 – €200.000 |
De prijzen kunnen flink oplopen als je in een populair gebied wilt wonen, zoals de Côte d’Azur in Frankrijk of de Costa del Sol in Spanje.
💰 Minimale investering: €100.000 – €250.000, afhankelijk van de locatie en de grootte van het huis.
2. Extra kosten bij aankoop
Naast de aankoopprijs zijn er bijkomende kosten:
- Overdrachtsbelasting: 3-10% van de aankoopprijs, afhankelijk van het land.
- Notariskosten en registratiekosten: €2.000 – €5.000.
- Makelaarskosten: 3-5% van de aankoopprijs.
- Juridische kosten (optioneel): €1.500 – €3.000 voor een advocaat.
💰 Totaal extra kosten: 10-15% van de aankoopprijs (bij een huis van €150.000 betekent dit €15.000 – €22.500 extra).
3. Vaste lasten per jaar
Een huis brengt vaste kosten met zich mee, zelfs als ik er niet het hele jaar woon:
| Kostenpost | Geschatte kosten per jaar |
|---|---|
| Onroerendgoedbelasting | €500 – €2.000 |
| Verzekering | €300 – €1.000 |
| Onderhoud en reparaties | €1.000 – €3.000 |
| Nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, internet) | €1.500 – €3.000 |
| VVE-kosten (indien van toepassing) | €500 – €2.000 |
💰 Totale vaste lasten: €3.800 – €11.000 per jaar, afhankelijk van het land en het type huis.
4. Kosten als ik het huis wil verhuren
Als ik mijn huis wil verhuren wanneer ik er niet ben, moet ik rekening houden met:
- Verhuurplatformkosten (Airbnb/Booking.com): 10-20% van de huurprijs.
- Schoonmaakkosten en beheer: €500 – €2.000 per jaar.
- Inkomstenbelasting over huurinkomsten: Afhankelijk van het land, vaak 10-25%.
Verhuren kan een manier zijn om de kosten te drukken, maar brengt ook extra werk en risico’s met zich mee.
Totaalkosten voor de eerste 5 jaar
| Onderdeel | Minimale kosten | Maximale kosten |
|---|---|---|
| Aankoopprijs + extra kosten | €115.000 | €287.500 |
| Vaste lasten (5 jaar) | €19.000 | €55.000 |
| Totale kosten (5 jaar) | €134.000 | €342.500 |
Plan B: Een Camper Kopen en Rondreizen 🚐
Een camper kopen lijkt op het eerste gezicht goedkoper, maar ook hier komen meer kosten bij kijken dan alleen de aanschafprijs.
1. Aanschafprijs van een camper
De prijzen voor campers lopen sterk uiteen:
| Type camper | Aanschafprijs (nieuw) | Aanschafprijs (2e hands, 5-10 jaar oud) |
|---|---|---|
| Buscamper | €50.000 – €80.000 | €30.000 – €50.000 |
| Half-integraal | €70.000 – €120.000 | €40.000 – €70.000 |
| Integraal | €100.000 – €200.000 | €60.000 – €100.000 |
💰 Minimale investering: €30.000 – €80.000 voor een degelijke tweedehands camper.
2. Vaste kosten per jaar
Een camper brengt ook jaarlijkse kosten met zich mee:
| Kostenpost | Geschatte kosten per jaar |
|---|---|
| Wegenbelasting | €500 – €1.200 |
| Verzekering | €800 – €2.500 |
| Onderhoud en reparaties | €1.500 – €3.000 |
| APK en keuringen | €200 – €500 |
| Stalling (indien nodig) | €600 – €1.500 |
💰 Totale vaste lasten: €3.600 – €8.700 per jaar.
3. Variabele kosten tijdens het reizen
- Brandstof: €1.500 – €4.000 per jaar (afhankelijk van reisafstand en brandstofprijzen).
- Campingplaatsen en camperstops: €1.500 – €4.500 per jaar.
- Tolvignetten en ferry’s: €500 – €2.000 per jaar.
💰 Totale variabele kosten: €3.500 – €10.500 per jaar.
Totaalkosten voor de eerste 5 jaar
| Onderdeel | Minimale kosten | Maximale kosten |
|---|---|---|
| Aanschafprijs + extra kosten | €30.000 | €80.000 |
| Vaste lasten (5 jaar) | €18.000 | €43.500 |
| Reiskosten (5 jaar) | €17.500 | €52.500 |
| Totale kosten (5 jaar) | €65.500 | €176.000 |
Conclusie: Wat is financieel voordeliger?
| Optie | Minimale kosten (5 jaar) | Maximale kosten (5 jaar) |
|---|---|---|
| Huis kopen | €134.000 | €342.500 |
| Camper kopen | €65.500 | €176.000 |
Een camper is duidelijk goedkoper, vooral op de korte termijn. Maar een huis kan een stabielere investering zijn. Als ik kies voor avontuur en lagere kosten, ga ik voor de camper. Wil ik stabiliteit en de mogelijkheid om een vastgoedwaarde op te bouwen, dan is een huis een betere keuze.