Op YouTube zijn talloze inspirerende video’s te vinden over het renoveren van woningen. Een serie die in dat opzicht bijzonder interessant is, is George Clarke’s Old House, New Home. In deze serie worden vaak huizen uit de eerste helft van de twintigste eeuw getoond, die in de loop van de jaren zodanig verbouwd zijn dat het oorspronkelijke karakter volledig verloren is gegaan.
De nieuwe eigenaren hebben zo’n huis vaak voor een aanzienlijk bedrag gekocht en zien zelf ook wel in dat de huidige indeling niet klopt. Ze willen het aanpassen, maar weten niet goed hoe. Daar komt George Clarke om de hoek kijken. Clarke, die zelf architect is, bekijkt de woning en begint direct met schetsen. Zijn renovatieaanpak is vaak gebaseerd op een paar terugkerende principes:
- Ruimtes groter maken en muren weghalen
- Meer licht binnenlaten
- Woning en tuin beter op elkaar laten aansluiten
Maar hoe universeel zijn deze principes? Kun je dit renovatiepatroon op vrijwel elk huis toepassen? En welke structurele aanpassingen zijn er mogelijk om dragende muren te vervangen, zodat een woning opener en lichter wordt?
De Basisprincipes van een Succesvolle Renovatie
De aanpak van Clarke is geen toeval, maar een methode die in veel renovatieprojecten wordt toegepast. Een aantal uitgangspunten speelt hierin een belangrijke rol:
1. Open ruimtes creëren
Veel oudere woningen zijn opgedeeld in kleine, afgesloten kamers. Dit komt voort uit een tijd waarin aparte vertrekken voor verschillende functies (zoals een aparte keuken, eetkamer en woonkamer) de norm waren. Tegenwoordig geven bewoners de voorkeur aan open woonruimtes waarin keuken, eetkamer en woonkamer in elkaar overlopen. Dit kan vaak worden bereikt door muren te verwijderen.
2. Meer daglicht binnenlaten
Licht speelt een grote rol in hoe ruim en aangenaam een woning aanvoelt. Clarke kiest vaak voor grotere ramen, glazen deuren of zelfs daklichten om meer daglicht binnen te laten. Het verwijderen van tussenmuren draagt hier ook aan bij.
3. Verbinding met buiten verbeteren
Veel oudere woningen hebben kleine ramen en een gesloten achterzijde. Door openslaande deuren, schuifpuien of een uitbouw met glas te plaatsen, wordt de grens tussen binnen en buiten vervaagd, wat de leefruimte optisch vergroot.
Het Vervangen van Dragende Muren
Het verwijderen van binnenmuren is relatief eenvoudig als ze geen dragende functie hebben. Maar in veel gevallen zijn deze muren juist essentieel voor de stabiliteit van het huis. Gelukkig zijn er verschillende manieren om een dragende muur te vervangen zonder de constructie van de woning in gevaar te brengen.
1. Stalen draagbalken (HEA of I-profielen)
De meest gebruikte oplossing is het plaatsen van een stalen draagbalk, ook wel een latei of een HEA/I-profiel genoemd. Deze balk vangt de belasting van de bovenliggende verdiepingen op en zorgt ervoor dat de muur niet langer nodig is. Dit is een populaire keuze bij open woonruimtes en keukens die met de woonkamer worden verbonden.
Kostenindicatie:
- Kleine overspanning (tot 3 meter): €2.000 – €4.000
- Gemiddelde overspanning (3-6 meter): €4.000 – €8.000
- Grote overspanning (6+ meter): €8.000 – €15.000
2. Houten of betonnen balken
Voor kortere overspanningen kunnen houten of betonnen balken een alternatief zijn. Hout wordt vaak gebruikt in traditionele renovaties, terwijl beton een solide en onderhoudsarme keuze is.
3. Portaalconstructies
Als een muur over een grote lengte moet verdwijnen (bijvoorbeeld een complete achtergevel), kan een portaalconstructie van staal of gewapend beton worden geplaatst. Dit systeem werkt als een frame en verdeelt de belasting over meerdere steunpunten.
Kostenindicatie:
- Stalen portaalconstructie: €10.000 – €25.000
- Betonnen portaalconstructie: €15.000 – €30.000
4. Kolommen of pilaren
In sommige gevallen kan het nodig zijn om een dragende muur gedeeltelijk te verwijderen en te vervangen door een of meerdere kolommen. Dit biedt ondersteuning zonder de hele ruimte af te sluiten.
Kostenindicatie:
- Houten kolom: €1.000 – €3.000
- Stalen kolom: €2.000 – €5.000
De Totale Kosten van een Renovatie
De kosten van een renovatie zoals George Clarke die uitvoert, hangen af van verschillende factoren: de omvang van de verbouwing, de staat van het huis en de gebruikte materialen. Een globale schatting:
| Type renovatie | Kostenindicatie |
|---|---|
| Muur verwijderen en draagbalk plaatsen | €4.000 – €15.000 |
| Nieuwe grote ramen of schuifpui | €3.000 – €10.000 |
| Keuken verplaatsen of open maken | €5.000 – €25.000 |
| Complete woningindeling wijzigen | €20.000 – €75.000 |
| Extra uitbouw of aanbouw | €25.000 – €80.000 |
Conclusie: Is Dit Een Universeel Renovatiepatroon?
De aanpak die Clarke hanteert is populair en effectief, maar niet in alle gevallen toepasbaar. Niet elk huis leent zich voor het openbreken van muren of het vergroten van ramen. Historische woningen kunnen bijvoorbeeld te maken krijgen met vergunningseisen of constructiebeperkingen. Toch laten veel renovatieprojecten zien dat het openen van ruimtes, het binnenlaten van licht en het verbeteren van de verbinding met buiten een woning niet alleen mooier, maar ook functioneler maakt.
Voor wie overweegt om een huis ingrijpend te verbouwen, is het verstandig om een constructeur of architect te raadplegen. Zij kunnen beoordelen welke muren veilig verwijderd kunnen worden en welke constructieve maatregelen nodig zijn. Hoewel de kosten aanzienlijk kunnen zijn, levert een goed uitgevoerde renovatie vaak een grote meerwaarde op in woonplezier én woningwaarde.
Wil je een woning renoveren en overweeg je om dragende muren te verwijderen? Laat je goed adviseren en zorg ervoor dat je budget en planning realistisch zijn. Zo voorkom je verrassingen en geniet je straks van een prachtig vernieuwd huis – precies zoals in George Clarke’s Old House, New Home.