Steeds meer buitenlandse ondernemers overwegen om zich te vestigen in Kroatië, vanwege de aantrekkelijke levensstijl, relatief lage kosten en opkomende markten in sectoren als toerisme, IT en agrotoerisme. Maar om in Kroatië als niet-EU-ondernemer legaal te wonen en werken, is een verblijfsvergunning op basis van zelfstandige economische activiteit vereist.
Hoewel het proces formeel helder is, zijn er in de praktijk de nodige drempels en aandachtspunten. In dit artikel leggen we uit hoe moeilijk het is om een verblijfsvergunning te krijgen als ondernemer in Kroatië, welke eisen er gelden, hoe het proces verloopt, en waar je op moet letten.
1. ✅ Voor wie is deze verblijfsvergunning bedoeld?
Deze procedure is bedoeld voor ondernemers die geen EU-burger zijn, en die zich in Kroatië willen vestigen om daar een bedrijf te starten of te runnen. Denk aan:
- Zelfstandigen (freelancers, consultants)
- Oprichters van een D.O.O. (Kroatische BV)
- Investeerders in onroerend goed met economische activiteit (bijv. verhuur of B&B)
📌 EU-burgers (zoals Nederlanders of Belgen) hebben geen verblijfsvergunning nodig om in Kroatië te wonen of te ondernemen. Wel moeten zij zich registreren bij de politie (MUP) als ze langer dan 90 dagen blijven.
2. 📄 Welke verblijfsvergunning heb je nodig?
De juiste vergunning heet officieel:
“Privremeni boravak za samostalnu djelatnost”
= Tijdelijke verblijfsvergunning voor zelfstandige economische activiteit
Deze vergunning is maximaal 1 jaar geldig en kan jaarlijks worden verlengd, mits aan de voorwaarden voldaan blijft worden.
3. 🧾 Welke voorwaarden gelden er voor ondernemers?
De Kroatische overheid hanteert strikte eisen om misbruik van verblijfsaanvragen te voorkomen. Je moet aantonen dat je onderneming:
✔️ Reëel en actief is
- Een bedrijf registreren in Kroatië is verplicht (zoals een D.O.O. of obrt)
- Het bedrijf moet economische activiteit uitvoeren en inkomsten genereren
✔️ Werkgelegenheid biedt of toevoegde waarde heeft
- Je moet minstens drie Kroatische staatsburgers fulltime in dienst nemen
OF - Aantonen dat je bedrijf van economisch belang is voor de regio (bijv. innovatie, toerisme, export)
✔️ Voldoende eigen middelen heeft
- Minimale kapitaalinbreng voor een D.O.O.: €2.500
- Jaarlijks moet je bedrijf een omzet van ten minste 200.000 kuna (~€26.500) aantonen, of vergelijkbare waarde in investeringen
✔️ Een zakelijk adres in Kroatië heeft
- Je moet een huurcontract of eigendomsbewijs overleggen voor de bedrijfslocatie
- Ook je woonadres moet bekend zijn
✔️ Ziektekostenverzekering
- Je moet ingeschreven zijn bij de Kroatische ziektekostenverzekering (HZZO) of een erkende particuliere polis overleggen
4. 📝 Welke documenten moet je indienen?
Bij de aanvraag moet je onder andere de volgende documenten overleggen:
- Geldig paspoort
- Bewijs van oprichting van je bedrijf (uittreksel uit handelsregister)
- Financieel plan of bedrijfsplan
- Bewijs van kapitaalinbreng en bankafschrift
- Bewijs van huisvesting in Kroatië
- Politieverklaring van goed gedrag uit je thuisland
- Bewijs van ziektekostenverzekering
- Pasfoto (biometrisch formaat)
- Betaalbewijs voor de leges/kosten
💡 Alle documenten die niet in het Kroatisch zijn, moeten vertaald en soms gelegaliseerd worden.
5. 🏛️ Waar en hoe doe je de aanvraag?
Je dient de aanvraag in bij:
- De Kroatische ambassade of consulaat in je thuisland
- Of bij het lokale politiebureau (MUP) in Kroatië als je al in het land verblijft (bijvoorbeeld op een toeristenvisum)
De beoordelingstermijn is doorgaans 30–90 dagen, maar kan langer duren.
6. 📊 Hoe wordt jouw aanvraag beoordeeld?
De autoriteiten kijken naar:
- De haalbaarheid van je bedrijfsplan
- Of je bedrijf daadwerkelijk economische activiteit ontplooit
- Of je voldoet aan de minimumvereisten qua omzet, personeel en investeringen
- Of je jezelf kunt onderhouden zonder beroep op sociale voorzieningen
In sommige gevallen wordt de lokale Kamer van Koophandel of het gemeentebestuur om advies gevraagd.
7. ⏳ Hoe lang is de verblijfsvergunning geldig?
- Standaardduur: 1 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging
- Na 5 jaar verblijf kom je mogelijk in aanmerking voor een permanente verblijfsvergunning (stalni boravak)
- Verlengen is alleen mogelijk als je bedrijf aantoonbaar actief en gezond is
8. ⚠️ Wat zijn de valkuilen of afwijzingsgronden?
- Papieren bedrijf: geen echte activiteit of klanten
- Geen personeel in dienst, tenzij je economische waarde kunt bewijzen
- Onvoldoende financiële onderbouwing
- Onvolledige of foutieve documentatie
- Verblijf zonder geldige inschrijving of registratie
- Te late verlenging of overschrijding van visumtermijnen
💬 In de praktijk is er weinig coulance – de Kroatische bureaucratie is strikt en formeel.
9. 🧑💼 Kun je de aanvraag uitbesteden aan een advocaat of specialist?
Ja, veel ondernemers schakelen een lokale advocaat of administratiekantoor in dat gespecialiseerd is in immigratierecht en bedrijfsregistratie. Zij kunnen:
- Je bedrijf oprichten
- De documentatie voorbereiden
- Je begeleiden bij inschrijving bij instanties
- Optreden als gemachtigde
➡️ Dit verhoogt de kans op succes aanzienlijk en bespaart veel tijd en frustratie.
10. 🗺️ Waar zijn de kansen het grootst?
De overheid kijkt bij je aanvraag ook naar regionale ontwikkelingsbelangen. Regio’s waar jouw onderneming meer kans maakt op goedkeuring:
- Slavonië: vanwege ontvolking en werkloosheid
- Lika en Gorski Kotar: voor agrotoerisme en natuurgerelateerde ondernemingen
- Istrië en Dalmatië: toerisme en vastgoed, maar hier zijn de eisen vaak strenger door oververhitting van de markt
Conclusie
Het verkrijgen van een verblijfsvergunning als ondernemer in Kroatië is mogelijk maar niet eenvoudig. De procedure vraagt om:
- Een reëel en actief bedrijf
- Voldoende financiële onderbouwing
- Strikte documentatie
- Geduld en kennis van het Kroatische systeem
Voor wie serieus is en bereid is zich aan te passen aan de regels en bureaucratie, biedt Kroatië mooie kansen. Zeker in sectoren als toerisme, IT, duurzame landbouw en gezondheidszorg liggen er mogelijkheden – vooral buiten de grote steden.
Wie met een goed plan, lokaal netwerk en de juiste begeleiding aan de slag gaat, kan als ondernemer in Kroatië niet alleen een verblijfsvergunning bemachtigen, maar ook een duurzaam bestaan opbouwen onder de Adriatische zon.
Links
Informatie over het kopen en wonen in Kroatië
💬 Heb je een specifieke vraag over het kopen van een woning in het buitenland? De informatie op deze website is algemeen, maar jouw situatie is uniek. Stuur gerust een e-mail naar info@affidata.nl – ik help je graag verder!