Als je als buitenlander onroerend goed of bezittingen in Roemenië erft, is het belangrijk om te begrijpen hoe erfbelasting (taxa de succesiune) werkt. Roemenië heeft een relatief eenvoudig en voordelig systeem als het gaat om erven, maar er zijn enkele belangrijke juridische en fiscale aspecten om rekening mee te houden.
In dit artikel behandelen we:
✅ Wie erfbelasting moet betalen en hoeveel?
✅ De juridische procedure voor het erven van eigendom
✅ Wat gebeurt er als de overledene geen testament had?
✅ Hoe buitenlanders in Roemenië erven
✅ Belangrijke valkuilen en hoe je problemen voorkomt
🏛️ 1. Wat is erfbelasting in Roemenië?
Erfbelasting in Roemenië wordt ook wel succesierechten (taxa de succesiune) genoemd. Het is een belasting die wordt geheven op de overdracht van bezittingen na het overlijden van een persoon.
📌 Goed nieuws: In Roemenië is erfbelasting relatief laag of zelfs niet van toepassing voor directe erfgenamen.
💰 Tarieven erfbelasting in Roemenië
| Type erfgenaam | Tarief | Vrijstelling mogelijk? |
|---|---|---|
| Eerste graad (kinderen, echtgenoot, ouders) | 0% (binnen 1 jaar na overlijden) | ✅ Ja, volledige vrijstelling als de erfopvolging binnen 12 maanden is geregeld. |
| Tweede graad (broers/zussen, grootouders, kleinkinderen) | 1% – 3% | ❌ Geen volledige vrijstelling. |
| Derde graad (ooms, tantes, neven, nichten, vrienden) | 3% – 5% | ❌ Geen volledige vrijstelling. |
| Niet-familieleden en bedrijven | Tot 10% | ❌ Geen vrijstelling. |
📌 Belangrijke regel: Als de erfgenamen de erfbelasting niet binnen 12 maanden na het overlijden betalen, wordt er een boete geheven en stijgt het tarief.
📝 2. De juridische procedure van erven in Roemenië
Om officieel een erfenis in Roemenië te verkrijgen, moet je een successieprocedure (procedura succesorală) volgen. Dit proces wordt afgehandeld via een notaris (notar public) of in sommige gevallen via een rechtbank.
📍 Stap-voor-stap proces
1️⃣ Registratie van het overlijden
- Binnen 48 uur moet het overlijden worden gemeld bij het stadhuis.
- Er wordt een overlijdensakte (certificat de deces) uitgegeven.
2️⃣ Verzamelen van documenten
- Identiteitsbewijzen en geboorteakten van erfgenamen.
- Eigendomsbewijzen (notariële akten, kadasterregistraties).
- Bankafschriften en belastingaangiftes.
3️⃣ Afhandeling via een notaris
- De erfgenamen dienen zich binnen 1 jaar bij een notaris te melden.
- De notaris stelt een officieel erfrechtelijk certificaat (certificat de moștenitor) op.
- De erfbelasting wordt berekend en betaald.
4️⃣ Overdracht van eigendom
- Onroerend goed wordt overgeschreven op naam van de erfgenamen.
- Bankrekeningen worden overgedragen aan de rechthebbenden.
5️⃣ Registratie in het kadaster
- Als er onroerend goed is geërfd, moet dit opnieuw worden geregistreerd bij het kadaster (ANCPI).
📌 Duur van het proces: Gemiddeld 3-6 maanden, afhankelijk van de complexiteit van de nalatenschap.
⚖️ 3. Wat gebeurt er als er geen testament is?
In Roemenië geldt een wettelijk erfrecht als de overledene geen testament heeft opgesteld. Dit betekent dat de verdeling van de nalatenschap wordt bepaald door de wet.
📜 Wettelijke volgorde van erfgenamen:
1️⃣ Eerste graad: Echtgenoot en kinderen (ieder krijgt een gelijk deel).
2️⃣ Tweede graad: Ouders en broers/zussen (als er geen kinderen zijn).
3️⃣ Derde graad: Grootouders en ooms/tantes.
4️⃣ Vierde graad: Neven en nichten.
📌 Zonder erfgenamen: Als er geen directe erfgenamen zijn, gaat het eigendom naar de Roemeense staat.
✅ Voordeel van een testament: Je kunt eigendommen nalaten aan vrienden of niet-familieleden.
🌍 4. Hoe erven buitenlanders in Roemenië?
Buitenlanders kunnen in Roemenië erven, maar er zijn enkele juridische aandachtspunten.
🏠 Kunnen buitenlanders onroerend goed erven?
✅ Ja, EU-burgers kunnen zonder beperkingen erven.
✅ Niet-EU-burgers mogen huizen erven, maar geen landbouwgrond (tenzij via een Roemeens bedrijf).
📌 Probleem: Buitenlanders zonder Roemeens adres kunnen moeilijk eigendom registreren. Dit vereist een lokale juridische vertegenwoordiger.
📑 Benodigde documenten voor buitenlandse erfgenamen
- Paspoort en geboorteakte.
- Overlijdensakte van de overledene.
- Bewijs van familieband (bijv. huwelijksakte of geboortebewijs).
- Eventueel een testament, notarieel bekrachtigd.
✅ Tip: Als je als buitenlander een erfenis in Roemenië ontvangt, neem dan contact op met een Roemeense advocaat of notaris.
💡 5. Belangrijke valkuilen en hoe je problemen voorkomt
Erfenissen kunnen complex zijn, vooral als het gaat om onroerend goed en belastingen. Hier zijn enkele veelvoorkomende valkuilen en hoe je ze kunt vermijden:
🚨 Veelvoorkomende problemen:
❌ Geen testament: Hierdoor kan de eigendomsverdeling anders uitpakken dan gewenst.
❌ Onjuiste eigendomsregistratie: Sommige oude eigendommen zijn niet correct geregistreerd in het kadaster.
❌ Onbetaalde belastingen: Erfgenamen kunnen aansprakelijk worden gesteld voor openstaande vastgoedbelastingen.
❌ Juridische geschillen tussen familieleden: Roemeens erfrecht kan complexe situaties opleveren bij meerdere erfgenamen.
✅ Hoe voorkom je problemen?
✔️ Stel een testament op, zodat je eigendommen correct worden verdeeld.
✔️ Controleer het eigendomsregister (ANCPI) voordat je een erfenis accepteert.
✔️ Betaal erfbelasting binnen 12 maanden om boetes te voorkomen.
✔️ Werk samen met een notaris of advocaat voor een soepel proces.
🎯 Conclusie: Hoe werkt erfbelasting in Roemenië?
✅ Directe familieleden betalen géén erfbelasting als de nalatenschap binnen 12 maanden wordt afgerond.
✅ Andere erfgenamen betalen 1% – 10% erfbelasting, afhankelijk van hun relatie met de overledene.
✅ Buitenlanders kunnen onroerend goed erven, maar er gelden regels voor landbouwgrond.
✅ Een notaris is cruciaal bij het regelen van de erfenis.
✅ Zonder testament bepaalt de wet de verdeling van de erfenis.
👉 Conclusie: Erfbelasting in Roemenië is relatief vriendelijk, maar het is essentieel om juridisch goed voorbereid te zijn. Als je onroerend goed bezit in Roemenië of een erfenis verwacht, is het raadzaam om een testament op te stellen en professioneel juridisch advies in te winnen. 🏛️💡