Als je van plan bent om een woning in Frankrijk te kopen, moet je met heel veel dingen rekening houden. Tijdens je huizenjacht laat je je vaak leiden door de ligging, het uiterlijk, en de prijs van een huis. Misschien heb je vooraf al nagedacht over welke regio of regio’s je voorkeur hebben en hoe groot de afstand is van je woonadres in Nederland. Vervolgens heb je waarschijnlijk een aantal websites afgestruind en een lijstje opgesteld van interessante objecten.

Gaandeweg krijg je een goed beeld van wat je zoekt en waar je voorkeur naar uitgaat. Als je dan eenmaal in Frankrijk een leuk object gevonden hebt voor een aantrekkelijke prijs, ga je over naar de volgende fase: je maakt je interesse kenbaar aan de verkoper en/of de verkopende makelaar.

Wat veel mensen echter onderschatten, is dat deze fase vrij intensief is en veel betrokkenheid en energie van de koper vraagt. Je moet je goed voorbereiden en zeker weten dat alles klopt. Want het laatste wat je wilt, is dat je later denkt: “Had ik dat maar geweten!”

Controleer de Aansluiting op Openbare Voorzieningen

Een van de punten die je absoluut moet checken, is de aansluiting van de woning op de openbare voorzieningen. Dit lijkt vanzelfsprekend, maar in Frankrijk ligt dat soms toch net even anders dan in Nederland.

Stel de verkoper of de makelaar daarom de volgende vragen:

  1. Welke openbare voorzieningen zijn aangesloten?
  2. Weet u wat de kosten zouden zijn om deze voorzieningen aan te leggen indien niet aangesloten?

De belangrijkste voorzieningen om op te letten zijn:

  • Elektriciteit
  • Water
  • Gas
  • Riolering
  • Septische tank
  • Telefoon
  • Internet (zoals ADSL of glasvezel)

Waarom Is Dit Zo Belangrijk?

Frankrijk is een stuk groter dan Nederland. Hier gaan we er bijna automatisch vanuit dat elk perceel wel aangesloten is op de openbare voorzieningen, zelfs in de verste uithoeken van het platteland. Glasvezel, riolering, elektriciteit – het is allemaal de standaard. Maar in Frankrijk is dat echt anders.

Het kan zomaar voorkomen dat een huis geen aansluiting heeft op het riool en gebruikmaakt van een septische tank. Of dat internet via een ouderwetse telefoonlijn moet, omdat glasvezel in die regio nog niet beschikbaar is. En als er helemaal geen water- of elektriciteitsaansluiting is? Dan kunnen de kosten om dit aan te leggen flink oplopen.

Vertrouw Niet Alleen op Antwoorden

Als de antwoorden van de verkoper of makelaar je niet overtuigen, ga dan zelf verder op onderzoek uit. Bezoek bijvoorbeeld het gemeentehuis (de mairie) en vraag daar om meer informatie. De gemeente kan je vaak precies vertellen hoe het zit met de aansluitingen en eventuele plannen voor nieuwe voorzieningen.

Overweeg Een Aankoopmakelaar

Wil je helemaal zeker zijn? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Aankoopmakelaars werken volledig in jouw belang en hebben ervaring met dit soort checks. Ze weten de juiste vragen te stellen en kunnen precies achterhalen wat de situatie is. Dit kan je een hoop tijd, geld en frustratie besparen.

Wees Voorbereid

Het mag misschien een beetje muggenzifterig overkomen, maar geloof me, deze controle is echt nodig. Frankrijk is een fantastisch land om een huis te kopen, maar het vraagt ook om een goede voorbereiding. Met de juiste vragen en een beetje grondig onderzoek voorkom je verrassingen en kun je zorgeloos genieten van je nieuwe woning.

Dus: vraag door, wees kritisch, en overweeg hulp van een professional. Het kost je wat extra moeite, maar dat betaalt zich dubbel en dwars terug als je straks zonder zorgen in je Franse droomhuis zit!


Alles wat u moet weten over wonen en leven in Frankrijk
Onze uitgebreide gids is de perfecte metgezel als je overweegt om naar Frankrijk te verhuizen of daar al woont. Leer alles over het kopen van een huis, het beheersen van de Franse taal, het vinden van een baan, het ervaren van de cultuur en het ontdekken van toeristische attracties. Met deze gids heb je alle informatie die je nodig hebt om succesvol te wonen en leven in Frankrijk. Lees nu verder om alles te ontdekken!