De woningnood in Nederland is hét thema van deze tijd. Niet alleen volgens beleidsmakers en journalisten, maar ook volgens Maarten van Rossem, die er in zijn podcast regelmatig op terugkomt. Volgens hem is het woningtekort het grootste maatschappelijke probleem van dit moment, belangrijker nog dan het immigratievraagstuk waar het politieke debat zo vaak in verzandt.
Op deze website probeer ik me verre te houden van de polarisatie die het publieke debat in Nederland tegenwoordig zo vaak kleurt. Liever kijk ik naar de feiten, de analyses, de plannen. Wat werkt? Wat niet? En waarom is het probleem zo complex?
In dat kader heb ik eerder een kritisch artikel gepubliceerd over het beleid van Stef Blok en de VVD, met als titel: Hoe Stef Blok en de VVD de woningmarkt de nek omdraaiden. Toegegeven: de toon van dat artikel is stevig, ingegeven door frustratie over beleid dat jarenlang gericht leek op deregulering en marktwerking, zonder oog voor de sociale gevolgen. Een geluid dat ik vaker terughoorde bij Maarten van Rossem, die geen fan is van Stef Blok, maar gelukkig wél gelooft dat er binnen de VVD nog verstandige mensen rondlopen.
Een nieuw gezicht: Henri Bontenbal
De afgelopen weken vielen mij opnieuw de rauwe kanten van het politieke debat op. De koerswijziging van de VVD onder leiding van Dilan Yeşilgöz – in toon en inhoud – voelde populistisch en gehaast. Besluiten rondom de asielopvang en de toewijzing van sociale huurwoningen aan statushouders deden de gemoederen hoog oplopen. De keuze om statushouders géén voorrang meer te geven werd gepresenteerd als een noodzakelijke stap, maar klonk vooral als een politiek gebaar richting rechtse kiezers.
Tussen alle rumoer viel één politicus mij in positieve zin op: Henri Bontenbal van het CDA. Terwijl de meerderheid in de Kamer koos voor harde symboliek, hield hij voet bij stuk. Hij hield vast aan zijn principes, ook al weet hij dat deze standpunten hem straks in de verkiezingscampagne een lastige positie kunnen bezorgen. Hij zal worden geframed als “pro-immigrant” of als “elitair”. Toch week hij niet.
Maar wat wil het CDA eigenlijk op het gebied van wonen?
Het is gemakkelijk om politici te prijzen om hun houding, maar uiteindelijk gaat het om hun ideeën. Wat zijn de concrete plannen van het CDA, onder leiding van Bontenbal, om de woningnood aan te pakken?
De recente publicaties van het CDA bieden een aantal belangrijke aanknopingspunten:
1. Een sterke publieke regierol
Het CDA wil dat de rijksoverheid weer de leiding neemt bij de ruimtelijke ordening. Dat betekent: een landelijk woningbouwplan, duidelijke afspraken met regio’s en provincies, en het aanwijzen van bouwlocaties waar de woningbouw écht snel op gang kan komen.
2. Betaalbaar wonen voor jongeren en gezinnen
De partij wil dat 40% van de nieuwbouwwoningen valt in de categorie ‘betaalbaar’: sociale huur, middenhuur of betaalbare koop. Daarbij moet het makkelijker worden voor starters om een woning te kopen, bijvoorbeeld door het opzetten van zogenaamde ‘startkoop’ constructies, waarbij een deel van het huis wordt gefinancierd door de overheid of een woningcorporatie.
3. Een herwaardering van woningcorporaties
Waar vorige kabinetten de verhuurderheffing invoerden en corporaties financieel afknepen, wil het CDA juist investeren in deze sector. Corporaties moeten weer de ruimte krijgen om te bouwen, te verduurzamen, én om woningen toe te wijzen op basis van maatschappelijke urgentie – inclusief aan statushouders, ouderen en kwetsbare jongeren.
4. Beheersing van de vrije sector
Ook op de vrije huurmarkt wil het CDA ingrijpen. Excessieve huren in het middensegment moeten aan banden worden gelegd via een puntensysteem dat ook daar geldt. Dit is opvallend, omdat het CDA traditioneel geen voorstander was van te veel regulering.
5. Bouwen in balans met landschap en infrastructuur
Het CDA ziet bouwen niet als een carte blanche om alle weilanden vol te zetten met woningen. Er moet oog blijven voor het Nederlandse landschap, de agrarische sector en de infrastructuur. Maar dat betekent niet dat er geen lef nodig is om doorbraken te forceren – bijvoorbeeld door sneller te bouwen op binnenstedelijke locaties of langs bestaande OV-knooppunten.
Minder headlines, meer oplossingen
Wat opvalt in de plannen van het CDA is de toon. Geen loze beloften of ronkende oneliners, maar een terugkeer naar de gedachte van rentmeesterschap – een kernbegrip uit de christendemocratische traditie. De woningmarkt wordt gezien als iets wat we zorgvuldig moeten beheren, met oog voor volgende generaties. Niet alles hoeft morgen opgelost, maar we moeten wél vandaag de juiste keuzes maken.
Daarmee biedt Bontenbal een alternatief voor de politiek van het snelle effect en het korte gewin. Hij neemt een risico door te kiezen voor nuance en standvastigheid in een tijd van felle polarisatie. En juist dat maakt zijn geluid – of je het nu politiek met hem eens bent of niet – belangrijk in het debat over wonen.
Tot slot
Wie vandaag naar de woningmarkt kijkt, ziet chaos, schaarste en onrust. Maar ook kansen. Kansen om nieuwe ideeën te verkennen, oude fouten te erkennen en te bouwen aan een eerlijker systeem. De plannen van het CDA, onder leiding van Henri Bontenbal, zijn in elk geval een serieuze poging om de complexiteit van het probleem recht te doen.
Of ze ook uitvoerbaar zijn? Dat hangt af van politieke moed, draagvlak en doorzettingsvermogen. En misschien – wie weet – van een electoraat dat niet alleen luistert naar wie het hardst schreeuwt, maar ook naar wie het langst blijft staan.
Wil je verder lezen over hoe eerdere kabinetsbesluiten bijgedragen hebben aan het huidige woningtekort? Lees dan ook dit artikel: Hoe Stef Blok en de VVD de woningmarkt de nek omdraaiden
💬 Heb je een specifieke vraag over het kopen van een woning in het buitenland? De informatie op deze website is algemeen, maar jouw situatie is uniek. Stuur gerust een e-mail naar info@affidata.nl – ik help je graag verder!