De Nederlandse waterreserves staan eind april al onder druk. In regio’s zoals de Achterhoek is het grondwaterpeil uitzonderlijk laag voor de tijd van het jaar. Waterschappen zijn zelfs al een maand eerder begonnen met het vasthouden van water. Toch blijft het peil achter bij het recorddroge jaar 2018. Wat betekent dit voor jou als eigenaar van een tweede woning in Nederland? In dit artikel lees je welke risico’s je loopt én wat je kunt doen om schade te beperken.
🏚️ Wat zijn de risico’s bij een te laag grondwaterpeil?
1. Verzakkingen van gebouwen
Een laag grondwaterpeil kan leiden tot verzakkingen van woningen, vooral op zand- en veengrond. In sommige gevallen ontstaan scheuren in muren, verzakken terrassen of komt de fundering onder druk te staan. Ook huizen met houten funderingspalen (meestal in het westen, maar ook elders mogelijk) lopen risico op paalrot als die droog komen te staan.
2. Schade aan tuin en beplanting
Langdurige droogte zorgt voor verdroging van gras, struiken, hagen en bomen. Vooral als je niet regelmatig bij je tweede woning bent, kan schade onopgemerkt blijven en in de zomer fors toenemen. Herstel en heraanplant kunnen flink in de papieren lopen.
3. Verhoogd risico op natuurbrand
In gebieden met veel bos en heide, zoals de Veluwe, Achterhoek en delen van Brabant, neemt bij droogte het risico op natuurbranden fors toe. Woningen aan de rand van natuurgebieden zijn dan kwetsbaar voor overslaande brand.
4. Beperkt watergebruik in droge perioden
Waterschappen kunnen bij droogte sproeiverboden en beperkingen opleggen voor het gebruik van grondwater of oppervlaktewater. Dat betekent: niet sproeien, zwembad niet bijvullen, en soms zelfs geen water uit eigen bron oppompen.
5. Verzekering en waardedaling
Verzekeraars houden steeds meer rekening met klimaatrisico’s. In gebieden die vaker te maken hebben met droogte of verzakkingen, kunnen premies stijgen of beperkingen worden opgelegd. In extreme gevallen kan ook de marktwaarde van een woning onder druk komen te staan.
✅ Checklist: wat kun je zelf doen als woningbezitter?
🔍 1. Controleer het funderingstype van je woning
Weet je niet of je woning op palen staat of op staal (direct op zand of klei)? Laat dit dan onderzoeken, vooral bij oudere woningen.
🌿 2. Houd je tuin levend met mulch en regenopvang
Gebruik bodembedekkers of houtsnippers om verdamping te beperken. Installeer een regenton of ondergronds opvangsysteem voor regenwater.
📷 3. Laat in het voorjaar foto’s maken van je woning
Ben je in de zomer niet altijd aanwezig? Laat een tuinman of buur foto’s sturen van je gevels en tuin. Zo zie je op tijd of er iets misgaat.
💧 4. Vraag je waterschap naar lokale regels
Soms zijn er tijdelijke sproeiverboden of beperkingen op grondwateronttrekking. Check de website van het waterschap waar je woning onder valt.
🔥 5. Houd vegetatie op afstand van je gevels
Zorg voor een brandveilige zone rond je woning door droge begroeiing weg te houden bij gevels, terrassen en houten schuren.
🏠 6. Verzeker je woning tegen droogteschade (indien mogelijk)
Sommige opstalverzekeringen dekken schade door verzakking of scheurvorming alleen bij extreme omstandigheden. Lees de kleine lettertjes goed.
📌 Meer weten?
Het NRC schreef onlangs een uitgebreid achtergrondartikel over de actuele droogte in Nederland en de zorgwekkend lage waterbuffer. Je leest het artikel hier:
👉 Een waterbuffer voor de zomer is cruciaal – hier is het nu al droger dan in het extreme 2018 (NRC)
💬 Heb je een specifieke vraag over het kopen van een woning in het buitenland? De informatie op deze website is algemeen, maar jouw situatie is uniek. Stuur gerust een e-mail naar info@affidata.nl – ik help je graag verder!