Je hebt een schitterende tweede woning gevonden in Frankrijk en overweegt om deze te kopen. Dit is het moment waarop je niet alleen met je hart, maar ook met je hoofd moet beslissen. Het is essentieel om goed door te vragen bij de verkoper over de staat van de woning, zowel van binnen als van buiten. Maar let op: de opvattingen van de verkoper verschillen per definitie van wat jij verstaat onder de begrippen die hij gebruikt.

Een voorbeeld? De verkoper kan een gebrek beschrijven als “een kleine reparatie,” terwijl jij misschien denkt: dit gebrek vergt toch echt een grondige renovatie. Het is daarom slim om een duidelijke indeling te maken voor jezelf, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Hoe Beoordeel Je de Staat van een Franse Woning?

Een praktische lijst die je kunt hanteren:

  1. Klaar om in te trekken. Geen werk nodig, alleen je meubels neerzetten.
  2. Algemeen opknappen. Denk aan schilderwerk of kleine cosmetische verbeteringen.
  3. Aanpassingen nodig. Bijvoorbeeld het vervangen van de keuken of badkamers.
  4. Wat herstel nodig. Kleine reparaties, zoals het repareren van een lekkende kraan of een kapotte deur.
  5. Veel herstel nodig. Hier praat je over meerdere grotere reparaties, zoals problemen met het dak of elektriciteit.
  6. Ingrijpende verbouwing. Denk aan het vervangen van funderingen of structurele aanpassingen.
  7. Deels herbouw. Restauratie van delen van het huis die in slechte staat verkeren.
  8. Volledige herbouw. Eigenlijk begin je bijna helemaal opnieuw.

Met zo’n lijst kun je de staat van de woning goed inschatten. Maar zelfs dan loop je het risico om iets over het hoofd te zien.

Neem Een Deskundige Mee

Een van de beste adviezen die ik kan geven: neem een deskundige mee. Iemand die ervaring heeft in het beoordelen van de staat van Franse woningen. Zo iemand kan letterlijk door muren heen kijken. Wat er op het eerste gezicht nog best aardig uitziet, kan bij nader inzien een serieus probleem blijken te zijn. Denk aan vochtproblemen, houtworm, of verborgen structurele gebreken.

De deskundige ziet wat jij niet ziet. Dat kan een hoop ellende en onverwachte kosten besparen.

Overweeg Een Aankoopmakelaar

Wil je echt zeker zijn van je zaak? Schakel een aankoopmakelaar in. Ik kan het niet genoeg benadrukken hoe waardevol dat is. Zeker als je geen ervaring hebt met klussen of renoveren. Een aankoopmakelaar kan je helpen bij het beoordelen van de woning, onderhandelen met de verkoper, en zelfs adviseren over juridische kwesties.

Er zijn in Frankrijk een aantal deskundige Nederlandse aankoopmakelaars actief die jouw taal spreken en de lokale markt kennen. Ze begrijpen waar je naar zoekt en kunnen je behoeden voor onverwachte valkuilen.

Voorkom Ellende en Koop Met Verstand

Het kopen van een tweede woning in Frankrijk is een prachtig avontuur, maar je moet er met een gezonde dosis realisme instappen. Vraag door, maak een grondige beoordeling, en schakel experts in waar nodig. Het lijkt misschien een extra kostenpost, maar het kan je uiteindelijk een hoop geld, tijd, en frustratie besparen.

Want geloof me, er is niets vervelender dan in je droomhuis zitten en je realiseren dat het meer een bouwval dan een droom blijkt te zijn. Wees voorbereid, en je kunt straks zorgeloos genieten van jouw Franse avontuur!


Alles wat u moet weten over wonen en leven in Frankrijk
Onze uitgebreide gids is de perfecte metgezel als je overweegt om naar Frankrijk te verhuizen of daar al woont. Leer alles over het kopen van een huis, het beheersen van de Franse taal, het vinden van een baan, het ervaren van de cultuur en het ontdekken van toeristische attracties. Met deze gids heb je alle informatie die je nodig hebt om succesvol te wonen en leven in Frankrijk. Lees nu verder om alles te ontdekken!