Portugal blijft in 2025 een aantrekkelijke bestemming voor buitenlanders die overwegen een tweede huis te kopen of te emigreren. De vastgoedmarkt toont een aanhoudende groei, met name in stedelijke gebieden zoals Lissabon en Porto, evenals in populaire kustregio’s.
Stijgende huizenprijzen
De huizenprijzen in Portugal zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Tussen 2015 en 2023 zijn de prijzen met meer dan 100% toegenomen. Deze trend zet zich naar verwachting voort in 2025, zij het in een gematigder tempo. Voor 2025 wordt een prijsstijging van ongeveer 3% verwacht.
Invloed van vraag en aanbod
De aanhoudende stijging van de huizenprijzen wordt voornamelijk gedreven door een sterke vraag die het beperkte aanbod overtreft. Ondanks inspanningen om de woningbouw te stimuleren, blijft het aantal nieuwbouwwoningen achter bij de groeiende vraag, wat bijdraagt aan de prijsstijgingen.
Regionale verschillen
Lissabon blijft een hotspot voor luxe vastgoed, met een verwachte prijsstijging van 4,5% in 2025. Ook andere steden zoals Porto en regio’s zoals de Algarve blijven populair onder buitenlandse kopers, met name vanwege hun levenskwaliteit, klimaat en culturele aantrekkingskracht.
Economische en politieke stabiliteit
Portugal’s politieke stabiliteit en economische groei dragen bij aan het vertrouwen van buitenlandse investeerders. De recente ontwikkeling van nieuwe vliegverbindingen heeft de diversiteit van buitenlandse kopers vergroot, met een toename van investeerders uit diverse landen.
Toekomstige vooruitzichten
Hoewel de huizenprijzen naar verwachting zullen blijven stijgen, wordt een gematigder groeitempo verwacht. Potentiële kopers wordt geadviseerd om de marktontwikkelingen nauwlettend te volgen en rekening te houden met factoren zoals rentetarieven en eventuele wijzigingen in overheidsbeleid die van invloed kunnen zijn op vastgoedtransacties.
Kortom, voor buitenlanders die overwegen te investeren in Portugees vastgoed, blijft 2025 een veelbelovend jaar, mits zij goed geïnformeerd blijven en strategische beslissingen nemen op basis van de meest recente marktinformatie.