De Turkse vastgoedmarkt in 2025 biedt interessante mogelijkheden voor buitenlanders die overwegen een tweede huis te kopen of te emigreren. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste trends en ontwikkelingen die u in overweging kunt nemen.
Economische Vooruitzichten en Investeringsklimaat
De Turkse economie toont tekenen van herstel en groei. Voor 2025 wordt een economische groei van 4,1% verwacht, aangedreven door sterke binnenlandse vraag en structurele hervormingen. Daarnaast heeft de Turkse regering een reeks hervormingsplannen aangekondigd voor de periode 2025-2027, met nadruk op groene investeringen, digitale transformatie en versterking van de toeleveringsketen, wat een gunstig investeringsklimaat creëert.
Renteverlagingen en Hypotheektoegang
Recent heeft de Turkse Centrale Bank de beleidsrente verlaagd, wat heeft geleid tot lagere hypotheekrentes bij zowel publieke als sommige private banken. Deze daling maakt het aantrekkelijker voor zowel binnenlandse als buitenlandse kopers om te investeren in onroerend goed. Experts verwachten dat deze trend in 2025 zal doorzetten, wat kan leiden tot een opleving van de vastgoedmarkt.
Stijgende Vastgoedprijzen en Vraag
In 2024 werden meer dan 3 miljoen eigendommen verkocht in Turkije, een stijging van 3,9% ten opzichte van het voorgaande jaar. Istanbul, Ankara en Izmir waren de koplopers in het aantal verkopen. Ondanks deze groei zijn de vastgoedprijzen in reële termen gedaald door de aanhoudende inflatie, wat kansen biedt voor buitenlandse investeerders om tegen relatief lage prijzen in te stappen.
Focus op Stedelijke Gebieden en Kleine Appartementen
Er is een verschuiving zichtbaar naar kleinere appartementen in stedelijke centra, vooral in Istanbul. Wijken zoals Beşiktaş, Beyoğlu en Şişli bieden hoge kapitaalgroei en sterke huuropbrengsten, vooral voor kortetermijnverhuur. Deze gebieden zijn aantrekkelijk voor zowel investeerders als potentiële emigranten vanwege hun centrale ligging en voorzieningen.
Overheidsinitiatieven en Sociale Huisvesting
De Turkse overheid heeft ambitieuze plannen aangekondigd om 500.000 nieuwe woningen en 50.000 kantoren te bouwen tussen 2023 en 2025, als onderdeel van het grootste huisvestingsproject in de geschiedenis van het land. Dit initiatief is gericht op het vergroten van het woningaanbod en het bevorderen van betaalbare huisvesting voor burgers en nieuwkomers.
Conclusie
Voor buitenlanders die overwegen te investeren in de Turkse vastgoedmarkt of te emigreren, biedt 2025 diverse kansen. De combinatie van economische groei, lagere hypotheekrentes en overheidsinitiatieven maakt het een gunstige periode om de mogelijkheden te verkennen. Het is echter essentieel om grondig onderzoek te doen en professioneel advies in te winnen om weloverwogen beslissingen te nemen.