🔍 In het European Housing Trend Report 2024 van RE/MAX Europe, waarin ruim 20.000 mensen uit 20 Europese landen zijn ondervraagd, worden opvallende inzichten gedeeld over hoe inwoners denken over verhuizen, hun woonwensen en de veranderende woningmarkt.
Hoewel de Europese woningmarkt onder druk staat en betaalbaarheid een terugkerend thema is, blijkt dat Europeanen verrassend optimistisch zijn over hun woontoekomst. Toch blijken er flinke verschillen te bestaan tussen landen – en Nederland valt daarbij op als een nuchtere uitzondering.
🇳🇱 Nederlanders: Honkvast en behoudend
In vergelijking met andere Europeanen zijn Nederlanders relatief minder bereid om binnen twee jaar te verhuizen. Terwijl het Europese gemiddelde op zo’n 40% ligt, blijft Nederland daar duidelijk bij achter. De verhuisintentie onder Nederlanders is laag, wat mogelijk te verklaren is door een combinatie van factoren zoals:
- Een krappe woningmarkt met hoge prijzen;
- Beperkte beschikbaarheid van koop- én huurwoningen;
- Emotionele verbondenheid met de huidige woonplek;
- En een cultuur waarin stabiliteit hoog in het vaandel staat.
Deze honkvastheid contrasteert sterk met de mentaliteit in landen als Oostenrijk, Portugal en Turkije, waar bewoners veel flexibeler staan tegenover een verhuizing.
📦 Waarom willen Europeanen wél verhuizen?
In veel landen blijkt dat de wens om te verhuizen niet primair financieel gemotiveerd is, maar eerder voortkomt uit persoonlijke overwegingen:
🏡 Meer ruimte – De coronapandemie heeft het belang van een comfortabele woonomgeving benadrukt, vooral met oog op thuiswerken.
📍 Betere locatie – Dicht bij werk, familie of betere voorzieningen wonen is voor velen een belangrijke reden om te verhuizen.
🧘♀️ Woonkwaliteit – Men zoekt een gezondere, groenere of rustiger leefomgeving.
💻 Thuiswerkvriendelijkheid – Een woning met een goede werkplek is voor jongere generaties steeds belangrijker geworden.
🏙️ Opkomst van stedelijk wonen en nieuwe woonvormen
Opmerkelijk is dat stedelijk wonen weer in de lift zit – zeker onder huurders. Terwijl eerder werd gedacht dat mensen massaal naar buitengebieden zouden trekken, tonen de data aan dat steden blijven aantrekken.
Daarnaast ontstaan er nieuwe woonvormen, zoals:
👥 Co-living – Gemeenschappelijk wonen met gedeelde voorzieningen, populair bij jongeren en expats.
🏘️ Co-ownership – Gezamenlijk een woning kopen, bijvoorbeeld met vrienden of als investeringsvorm.
Deze alternatieve vormen bieden creatieve oplossingen voor mensen die anders buiten de boot zouden vallen op de woningmarkt.
🌱 Duurzaamheid wint terrein
Een ander belangrijk thema is duurzaamheid. Europeanen hechten steeds meer waarde aan energiezuinige woningen, milieuvriendelijke materialen en de ontwikkeling van zogeheten 15-minutensteden – wijken waar alles binnen handbereik is: winkels, scholen, zorg, werkplekken en recreatie.
Vooral jongere generaties blijken gevoelig voor deze trends, en zien wonen niet alleen als een privézaak, maar ook als een maatschappelijke verantwoordelijkheid.
🔮 Wat betekent dit voor Nederland?
De resultaten uit het onderzoek van RE/MAX roepen interessante vragen op voor de Nederlandse woningmarkt:
- Hoe komt het dat Nederlanders minder geneigd zijn om te verhuizen?
- In hoeverre speelt het woningtekort hierbij een rol, en wat kunnen beleidsmakers hiervan leren?
- Zien we in Nederland binnenkort ook meer co-livingprojecten of investeringen in 15-minutenwijken?
Hoewel Nederland minder bewegingsruimte lijkt te hebben op de woningmarkt, kunnen inzichten uit andere landen inspirerend zijn voor toekomstige beleidskeuzes en wooninnovaties.
📚 Over het onderzoek
Het onderzoek is uitgevoerd door RE/MAX Europe, een van de grootste vastgoednetwerken ter wereld. De enquête werd gehouden onder meer dan 20.000 respondenten in 20 landen.
🔗 Bekijk het volledige rapport hier: European Housing Trend Report 2024 (PDF)
💬 Heb je een specifieke vraag over het kopen van een woning in het buitenland? De informatie op deze website is algemeen, maar jouw situatie is uniek. Stuur gerust een e-mail naar info@affidata.nl – ik help je graag verder!