In de jaren 80 kocht ik als student in Groningen mijn eerste woning via makelaar Boelens Jorritsma. Voor slechts 32.500 gulden kreeg ik een tweekamerwoning aan de Koolstraat, vlakbij het Noorderplantsoen, mét een tuin. Destijds was de woningmarkt totaal anders: er waren volop betaalbare koopwoningen, en in de Noorderplantsoenbuurt woonden veel studenten. De koop verliep via een makelaarskantoor in de Kijk in ’t Jatstraat, en de notaris zat aan de Ossenmarkt. Het was een magisch gevoel om voor het eerst een eigen woning te hebben.
Nu, meer dan 40 jaar later, zag ik de naam Boelens Jorritsma weer voorbij komen op LinkedIn, in een post over de introductie van een seniorenmakelaar. Dat zette me aan het denken. Wat is eigenlijk een seniorenmakelaar? Welke diensten biedt zo’n makelaar aan? En waarom zou ik – nu 65 jaar oud – mij daar überhaupt mee bezighouden?
In dit artikel duik ik in het concept van de seniorenmakelaar en hoe dit past binnen de veranderende woningmarkt voor ouderen.
Wat is een seniorenmakelaar?
Een seniorenmakelaar is een gespecialiseerde makelaar die ouderen helpt bij de zoektocht naar een geschikte woning en bij het verkoopproces van hun huidige huis. In tegenstelling tot een reguliere makelaar, richt een seniorenmakelaar zich specifiek op de behoeften en wensen van ouderen. Dit kan betekenen dat ze helpen bij het vinden van een levensloopbestendige woning, het regelen van aanpassingen aan de huidige woning, of het begeleiden bij een verhuizing naar bijvoorbeeld een knarrenhof, een seniorenwoning of een appartement met zorgfaciliteiten.
Waarom bestaat de seniorenmakelaar?
De huizenmarkt is de afgelopen decennia flink veranderd. Waar ik als student in de jaren 80 met een bescheiden budget een huis kon kopen, is dat tegenwoordig vrijwel onmogelijk. Maar ook voor ouderen zijn er uitdagingen. Veel 60-plussers wonen nog in hun oude gezinswoning, die te groot of moeilijk begaanbaar is geworden. Tegelijkertijd is het vinden van een passende nieuwe woning ingewikkeld, omdat er weinig betaalbare en toegankelijke woningen beschikbaar zijn.
Een seniorenmakelaar helpt ouderen proactief na te denken over hun woonsituatie, voordat gezondheidsproblemen of andere omstandigheden hen dwingen tot een plotselinge verhuizing.
Welke diensten biedt een seniorenmakelaar?
Een seniorenmakelaar begeleidt ouderen in het volledige proces van verhuizen of aanpassen van hun woning. Dit kan bestaan uit:
- Advies over blijven wonen of verhuizen
- Is het verstandig om in je huidige woning te blijven?
- Zijn er aanpassingen mogelijk, zoals een traplift, bredere deuren of een inloopdouche?
- Of is het beter om te verhuizen naar een gelijkvloerse woning?
- Zoeken naar een geschikte woning
- Woningen met een lift of zonder drempels
- Locaties dichtbij voorzieningen zoals winkels, huisarts en openbaar vervoer
- Eventuele zorgmogelijkheden in de buurt
- Begeleiding bij de verkoop van de huidige woning
- Bepalen van de juiste vraagprijs
- In contact brengen met potentiële kopers
- Regelen van de verkoopdocumenten en juridische aspecten
- Regelen van de financiële en juridische zaken
- Advies over overwaarde en hypotheekmogelijkheden
- Inzicht in subsidies voor woningaanpassingen
- Regelen van erf- of schenkbelasting bij eventuele overdracht aan kinderen
- Hulp bij de verhuizing en inrichting
- Inpakken en organiseren van de verhuizing
- Opruimen van spullen (soms na tientallen jaren in dezelfde woning)
- Regelen van nieuwe energiecontracten en adreswijzigingen
Kortom, een seniorenmakelaar biedt veel meer dan alleen hulp bij het kopen en verkopen van een woning. Het is een complete begeleiding van A tot Z.
Waarom zou je als 65-plusser nadenken over een andere woning?
Hoewel ik mijzelf nog niet direct zie verhuizen, is het wel een interessant onderwerp. Ik woon nu in een gezellige buurt in de binnenstad van Zwolle, waar iedereen elkaar kent en waar de meeste buren ook rond de 60 of 70 jaar zijn. In zekere zin wordt mijn buurtje vanzelf een knarrenhof, zonder dat daar een specifiek woonconcept aan vastzit.
Toch zijn er enkele overwegingen waarom mensen op latere leeftijd wél verhuizen:
- Gezondheid en mobiliteit
- Een eengezinswoning met trappen kan op oudere leeftijd een obstakel worden.
- Bij slechtere mobiliteit is het prettig om dichtbij winkels en zorgvoorzieningen te wonen.
- Minder onderhoud en kosten
- Een kleinere woning betekent minder schoonmaak en onderhoud.
- Een energiezuinige woning kan helpen om maandlasten laag te houden.
- Sociaal contact en voorzieningen
- In sommige seniorencomplexen of knarrenhoven wordt veel georganiseerd.
- Een nieuwe woonsituatie kan een sociaal netwerk bieden, waardoor eenzaamheid wordt voorkomen.
- Eenvoudigere financiële situatie
- Door de overwaarde van een woning te verzilveren kan extra pensioeninkomen worden gecreëerd.
- Een nieuwe woning kan lagere vaste lasten hebben.
Veel mensen wachten te lang met het nadenken over hun woonsituatie. Een seniorenmakelaar kan helpen om vooruit te denken, zodat je niet pas op het laatste moment een beslissing moet nemen.
De toekomst: blijf ik hier of ga ik ooit verhuizen?
Op dit moment ben ik niet van plan om te verhuizen. Ik woon prettig in de binnenstad van Zwolle, en mijn sociale omgeving is belangrijk voor me. Maar het is wél goed om te weten welke mogelijkheden er zijn.
Wie weet woon ik over twintig jaar in een moderne seniorenwoning of een knarrenhof, een woonvorm waarin ouderen samenwonen en elkaar helpen, zonder in een zorginstelling te zitten. Het is een interessant concept, en wellicht wordt dit in de toekomst steeds populairder.
Voor nu blijf ik lekker zitten waar ik zit, maar het is goed om te weten dat er gespecialiseerde makelaars zijn die ouderen kunnen helpen bij het maken van de juiste keuzes. De naam Boelens Jorritsma, die ik uit mijn studententijd ken, heeft mij via een LinkedIn-post op dit onderwerp gebracht. En wie weet, misschien speelt een seniorenmakelaar ooit nog een rol in mijn toekomstige woonsituatie.
Conclusie: een seniorenmakelaar kan waardevol zijn
Een seniorenmakelaar is er niet alleen voor mensen die nú willen verhuizen, maar juist voor iedereen die wil nadenken over de toekomst. Of je nu een nieuwe woning zoekt, je huis wilt aanpassen, of advies wilt over de financiële en juridische kant van wonen op latere leeftijd, een seniorenmakelaar biedt begeleiding bij al deze aspecten.
Voor mij persoonlijk is verhuizen nog niet aan de orde, maar ik zie wel in dat goed plannen en vooruitdenken belangrijk is. En wellicht groeit mijn buurtje in Zwolle vanzelf uit tot een knarrenhof avant la lettre.