Veel oude huizen in Roemenië zijn prachtige historische gebouwen, maar vereisen grondige renovaties om bewoonbaar en energiezuinig te blijven. Gelukkig biedt de Roemeense overheid en de Europese Unie subsidies en financiële steun voor het opknappen van oude woningen.
Wil je een oud huis in Roemenië kopen en renoveren? Dan is het belangrijk om te weten welke subsidies en financieringsmogelijkheden er zijn en hoe je ervoor in aanmerking komt.
In dit artikel behandelen we:
✅ Welke subsidies beschikbaar zijn voor renovaties
✅ Welke huizen in aanmerking komen
✅ Hoe je subsidie aanvraagt en welke documenten nodig zijn
✅ Alternatieve financieringsopties zoals leningen en fiscale voordelen
🏛 1. Welke subsidies zijn er voor het opknappen van oude huizen in Roemenië?
De Roemeense overheid en de Europese Unie bieden verschillende subsidies voor renovatie, energie-efficiëntie en monumentenzorg.
📌 Belangrijkste subsidieprogramma’s:
| Subsidieprogramma | Wat wordt gefinancierd? | Wie komt in aanmerking? |
|---|---|---|
| PNRR – Nationaal Herstelplan | Energie-efficiënte renovaties | Particulieren & VvE’s |
| Programma Casa Verde | Installatie van zonnepanelen en warmtepompen | Huiseigenaren |
| Monumentenfonds (IMC – Institutul Monumentelor Istorice) | Restauratie van beschermde gebouwen | Eigenaren van erfgoedpanden |
| EU-subsidies voor plattelandsontwikkeling | Renovatie van huizen in landelijke gebieden | Eigenaren op het platteland |
👉 Conclusie: Of je nu een historisch pand bezit of een gewoon oud huis wilt opknappen, er zijn verschillende subsidieprogramma’s beschikbaar.
⚡ 2. Subsidies voor energie-efficiënte renovaties
Om het energieverbruik in woningen te verminderen, biedt de Roemeense overheid subsidies via het PNRR (Plan Național de Redresare și Reziliență) en het Casa Verde-programma.
✅ PNRR: Subsidies voor energie-efficiënte renovaties
📌 Wat wordt gesubsidieerd?
- Isolatie van muren, daken en vloeren.
- Dubbel glas en energiezuinige ramen.
- Warmtepompen en energiezuinige verwarmingssystemen.
📌 Wie komt in aanmerking?
- Eigenaren van oude woningen en appartementen.
- Verenigingen van Eigenaren (VvE’s).
📌 Hoeveel subsidie?
- Tot €15.000 per woning, afhankelijk van de energiebesparing.
👉 Conclusie: Als je een oud huis opknapt en het energiezuiniger maakt, kun je gebruik maken van deze subsidie.
✅ Casa Verde: Subsidies voor zonnepanelen en warmtepompen
📌 Wat wordt gesubsidieerd?
- Installatie van zonnepanelen.
- Installatie van warmtepompen en energiezuinige boilers.
📌 Subsidiebedrag:
- Tot €4.000 per woning voor zonnepanelen.
- Tot €8.000 per woning voor warmtepompen.
📌 Wie komt in aanmerking?
- Particuliere huiseigenaren.
👉 Conclusie: Wil je een oud huis verduurzamen met hernieuwbare energie? Dan is Casa Verde een interessante optie.
🏰 3. Subsidies voor het restaureren van historische gebouwen
Als je een historisch pand bezit, kun je mogelijk financiële steun krijgen via het Institutul Monumentelor Istorice (IMC) en lokale overheden.
📌 Wat wordt gesubsidieerd?
✅ Structuurversterking en funderingsherstel.
✅ Restauratie van gevels en traditionele materialen.
✅ Behoud van originele architectonische elementen.
📌 Wie komt in aanmerking?
- Eigenaren van nationaal beschermde monumenten.
- Eigenaren van gebouwen in historische stadscentra.
📌 Hoeveel subsidie?
- 50-80% van de renovatiekosten kan worden vergoed, afhankelijk van de status van het gebouw.
📌 Waar aanvragen?
- Bij het Institutul Monumentelor Istorice of de gemeente.
👉 Conclusie: Als je een historisch pand hebt, zijn er royale subsidies beschikbaar voor restauratie.
🏡 4. EU-subsidies voor renovaties op het platteland
De Europese Unie financiert renovaties van oude huizen op het platteland via het Plattelandsontwikkelingsprogramma (PNDR – Programul Național de Dezvoltare Rurală).
📌 Wat wordt gesubsidieerd?
- Renovatie en isolatie van plattelandswoningen.
- Hernieuwbare energie (zonnepanelen, windenergie).
- Water- en rioolsystemen voor afgelegen huizen.
📌 Hoeveel subsidie?
- Tot €25.000 per woning, afhankelijk van de renovatiekosten.
📌 Voorwaarden:
✅ De woning moet in een landelijk gebied liggen.
✅ De eigenaar moet een actief landbouwbedrijf of woonregistratie in het dorp hebben.
👉 Conclusie: Woon je in een dorp en wil je je huis renoveren? Dan kun je via EU-subsidies ondersteuning krijgen.
📄 5. Hoe vraag je subsidies aan?
De aanvraagprocedure verschilt per subsidieprogramma, maar de algemene stappen zijn:
📌 Stap-voor-stap aanvraagprocedure
✅ 1. Controleer de voorwaarden: Zorg dat je woning in aanmerking komt.
✅ 2. Verzamel documenten:
- Eigendomsbewijs van de woning.
- Offertes van aannemers.
- Energiecertificaat voor energiebesparende subsidies.
✅ 3. Dien de aanvraag in bij de juiste instantie:
- PNRR / Casa Verde: Via het Roemeense Ministerie van Milieu.
- Historische gebouwen: Via het Institutul Monumentelor Istorice.
- Plattelandsubsidies: Via het Programma voor Plattelandsontwikkeling (PNDR).
✅ 4. Wacht op goedkeuring en start de renovatie.
📌 Let op: Subsidieaanvragen kunnen lang duren, soms 3-6 maanden.
👉 Conclusie: Zorg voor een complete aanvraag en dien alles op tijd in.
🔄 6. Alternatieve financieringsopties voor renovaties
Als je geen subsidie krijgt, zijn er alternatieve manieren om je renovatie te financieren:
📌 1. Hypotheek of renovatielening bij Roemeense banken
- Banca Transilvania en BCR bieden speciale renovatieleningen.
- Rente rond 5-7% per jaar.
📌 2. Fiscale voordelen en aftrekposten
- Kosten voor energiebesparende maatregelen zijn aftrekbaar van de belasting.
- Sommige gemeenten bieden lokale subsidies voor isolatieprojecten.
📌 3. EU-fondsen voor groene renovaties
- Via de Europese Investeringsbank (EIB) zijn duurzame leningen beschikbaar.
👉 Conclusie: Ook zonder subsidie zijn er financieringsmogelijkheden beschikbaar.
🎯 Conclusie: Kun je subsidies krijgen voor het opknappen van oude huizen in Roemenië?
✅ Ja, er zijn verschillende subsidieprogramma’s beschikbaar voor renovaties, vooral voor energie-efficiëntie en monumentenzorg.
✅ Populaire subsidies zijn Casa Verde voor zonnepanelen, PNRR voor energiebesparing en IMC voor historische panden.
✅ Plattelandsbewoners kunnen via de EU-subsidies tot €25.000 ontvangen.
✅ De aanvraagprocedure vereist geduld en voorbereiding, maar kan aanzienlijke kosten besparen.
👉 Conclusie: Als je een oud huis wilt renoveren in Roemenië, zijn er meerdere subsidies en financieringsopties om je kosten te verlagen! 🏡💰