Wat je moet weten over wetten, plichten en definities als je gasten wilt ontvangen in la douce France
Je hebt je hart verloren aan dat oude boerenhuis in de Dordogne, dat lavendelveld in de Provence of dat glooiende perceel in de Limousin. De droom is helder: een toeristisch bedrijf starten in Frankrijk. Een charmante B&B met vier kamers, een paar knusse gîtes, misschien een safaritent onder de kastanjebomen of een pipowagen bij het beekje.
Maar vóór je het ontbijt serveert, het beddengoed strijkt of een tent opzet, is het goed om te weten: Frankrijk kent duidelijke, soms strikte regels voor verschillende vormen van toeristische verhuur. En die verschillen behoorlijk per formule.
In dit artikel zetten we de wettelijke kaders voor chambres d’hôtes (B&B’s), gîtes (meublés de tourisme) en glampingaccommodaties overzichtelijk op een rij – zodat jij met kennis van zaken aan je Franse avontuur begint.
🛏️ Chambres d’hôtes (B&B): logeren in jouw woonhuis
De chambre d’hôtes is de Franse variant van de klassieke Bed & Breakfast: gasten slapen in kamers in jouw eigen woning en jij woont ter plaatse. De Franse overheid ziet het als een commerciële activiteit met sociale functie.
✅ Belangrijkste regels:
- Maximaal 5 gastenkamers
- Maximaal 15 personen tegelijk
- Verplichte registratie bij de mairie
- Je moet ter plaatse wonen
- Het ontbijt moet inbegrepen zijn (geen avondmaaltijd tenzij “table d’hôtes”)
Extra aandachtspunten:
- Hygiëne en veiligheid moeten op orde zijn: denk aan brandveiligheid, rookmelders, vluchtwegen
- Wil je ’s avonds ook maaltijden aanbieden? Dan moet je dit melden bij de DDPP (voedselveiligheid) en mogelijk een korte hygiëneopleiding volgen
💡 Verzekeringstip: neem een responsabilité civile professionnelle, zeker als je ook maaltijden serveert
🏡 Gîtes (meublés de tourisme): zelfstandig verblijf met keuken
Een gîte is een volledig zelfstandig vakantiehuisje dat je voor korte periodes verhuurt aan toeristen. Gîtes zijn meestal onderdeel van jouw terrein, maar niet van je eigen woonhuis.
✅ Wettelijke vereisten:
- Verplichte aangifte bij de mairie via het formulier meublé de tourisme
- Geen maximum aantal eenheden (anders dan bij B&B), maar regels kunnen per regio verschillen
- Geen verplichte aanwezigheid van de eigenaar tijdens het verblijf van de gasten
- Moet beschikken over een eigen keuken, sanitaire voorzieningen en ingang
Klassering mogelijk (niet verplicht):
- Via Atout France kun je een officiële classificatie (1 tot 5 sterren) aanvragen
- Je moet dan voldoen aan specifieke eisen qua oppervlak, comfort en uitrusting
💡 Praktijkvoorbeeld: als je vier gîtes bouwt van elk 40 m² met eigen sanitair en keuken, val je formeel onder meublés de tourisme – maar zorg wél dat je alles correct meldt.
⛺ Glamping, safaritenten, yurts & pipowagens: de flexibele middenweg
Dit is het snelst groeiende segment van de toeristische verhuur. Het biedt charme en avontuur, zonder in te leveren op comfort. Maar hoe ziet de Franse wet dit?
Mogelijke classificaties:
- Aire naturelle de camping: max. 30 kampeerplaatsen, minimale uitrusting, open van 15 april tot 15 oktober
- Camping à la ferme: max. 6 plekken, alleen voor landbouwbedrijven
- HLL (Habitations Légères de Loisirs): pipowagens, chalets, tiny houses
- Inbegrepen bij een gîte: als je tent of hut binnen de bestaande bestemming past
Waar je op moet letten:
- Bestemmingsplan (PLU): check of recreatieve verblijven zijn toegestaan op jouw perceel
- Sanitaire voorzieningen: je bent verantwoordelijk voor voldoende toiletten, douches, afvalwaterafvoer
- Brandveiligheid en bereikbaarheid: ook voor tenten gelden minimale normen
- Melding bij de mairie is verplicht, en bij meer dan 20 plekken is een formele vergunning nodig
💡 Let op: in natuurgebieden of zones protégées gelden striktere regels. Vraag bij twijfel advies aan de DDT (Direction Départementale des Territoires).
💬 Belasting en sociale bijdragen
Of je nu kamers, gîtes of tenten verhuurt – je moet je activiteit inschrijven als bedrijf:
- De meeste kleine verhuurders kiezen voor het statuut van micro-entrepreneur
- Je betaalt dan een percentage van je omzet aan belasting en sociale lasten
- Jaarlijkse opgave verplicht, ook voor buitenlandse eigenaren
🧾 Toeristenbelasting (taxe de séjour)
Verplichte heffing die je afdraagt aan de gemeente:
- Meestal per nacht en per persoon
- Soms al ingehouden door platforms als Airbnb
- Tarieven verschillen sterk per gemeente en type accommodatie
📌 Samenvattend overzicht
| Type accommodatie | Mairie-melding | Max. gasten | Eigen sanitair? | Keuken verplicht? | Verplichte aanwezigheid? |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre d’hôtes | ✅ Ja | 15 | Ja | ❌ Nee | ✅ Ja |
| Gîte | ✅ Ja | Geen limiet | ✅ Ja | ✅ Ja | ❌ Nee |
| Safaritent / glamping | ✅ Ja + soms vergunning | Afhankelijk van status | ✅ Ja | ✅ Ja | ❌ Nee |
🌻 “Achteraf gezien was het opstarten van de gîtes eenvoudiger dan de glampingplekken. Daar kwam veel meer bij kijken: riolering, brandveiligheid, toestemming van de préfecture… Maar het was de moeite waard.”
– Els & Koen, toeristisch ondernemers in de Tarn-et-Garonne
Het Franse systeem mag soms bureaucratisch zijn, maar het biedt ook duidelijkheid en bescherming. Door je goed te verdiepen in de wettelijke regels voor jouw type accommodatie voorkom je verrassingen – en kun je met vertrouwen bouwen aan je droom onder de Franse zon.
💬 Heb je een specifieke vraag over het kopen van een woning in het buitenland? De informatie op deze website is algemeen, maar jouw situatie is uniek. Stuur gerust een e-mail naar info@affidata.nl – ik help je graag verder!